固定資産税

建物の登記の手続きも考えないとなぁ…
と思っていたときに、ふとあることが頭をよぎりました。

確か土地の固定資産税って、住宅が建ってたら特例措置で安くなるけど
今、登記上は更地の状態やから、来年度は減額なしで高くなるのか？

ということは、賦課期日の１月１日までに
建物の登記を済ませておかないと、税額が跳ね上がってしまうのか？

で、いろいろ調べようと思いましたが
間違い、勘違いが起こると面倒なので、市役所へ聞きに行くことに。

『古家付きの土地を買って、それを解体して、現在新居を建築中』
という事情を説明し…

「今、登記上は土地だけの状態だから、来年度は高くなるんですよね？」
「はい。 土地の面積にもよりますけど、大体６倍ぐらいに…」

「ろ、ろ、ろ、ろ、６倍！？」

「あっ大丈夫です。　建て替え目的でしたら、そのまま据え置かれますので」
「はぁ～、良かったです♪」

さらに解体した古家にかかっていた税金も無くなるし
年が明けてから登記をしたら、来年度は建物の税金もかからへんやん♪　

わ～い♪ \(^^)/

と思ったら、ここで気になる発言が…

「建物の税金ですが、未登記でも家が完成していたら課税対象になります」
「なぬ？　ということは１月１日に完成していたら…」

「課税対象ですね。　それにしても、いろいろよくご存じですね～」
「いやぁ～、実は昔ここで働いてたんですよ。　あっはっは～！」

ハイ…　見かけによらず元公務員だったりします…(^^;)
こんな仕事やってられっか！ って、とっとと辞めちゃいましたけど♪　\(￣∀￣)/

固定資産税の部署で仕事をしてたときもありますが
細かいことは、な～んにも覚えてないし…　←　ちゃんと仕事してたのか？

あ、私の過去はどうでもいいとして…

せっかくなので、建物の税額を概算で出してもらったところ
新築軽減があって初年度は５万円程度だそうで。

う～ん。。。　目ん玉が飛び出る金額ではありませんが
まだ引き渡しの日も決まってないし、引っ越しは年が明けてからだし
課税が１年先延ばしになったら嬉しいですね。

そして、帰り際。

「深い意味はないけど、よろしくお願いします」 って言ったら
若い男性職員さんは苦笑い (^^;) (;^^) してました。

これだからオバチャンは…　って思ってたでしょうね。　あは。

Thank you !     See you !

※課税については自治体によって差があるようなので
　　この記事を鵜呑みにせず、お住まいの自治体にご確認ください。

ずらずらと…

わ～い！　関西学院大学、学生アメフト三連覇だ～い！\(^^)/

チームとしては、モチロン母校の関学を応援してましたが
相手チームの日大の１年生QBがカワイかったので
ひそかにその選手も応援…(^^;)　あはは。

さて、気がつけば１２月も半分過ぎ……ゲッ！

ブログの更新なんかして
現実逃避をしている場合ではない！　けど、まぁいいか…　

ということで、現場の進捗状況をずらずらとご紹介。

まず、コードがむき出しだった部分には

分電盤が設置されました！

まだ壁板が張られていない場所には、埋め込み式のポストを設置。
これで朝、どんなに髪の毛がぶっ飛んでいようが
どんな格好をしていようが、新聞を取ることができます♪　(^^)v

製作途中だった下駄箱には

ダボレール＆可動棚が取り付けられ、さらに上部にはこんな飾りが！

玄関のアクセントになりますね♪

そして、キッチン前の棚にも

同じくレール＆棚板が登場！(^^)/

他には、風呂場の工事が始まっていたり…

換気扇のダクトが設置されていたり…

こんな感じで、内部工事は着々と進んでいます。

そしてついに！

外構工事がスタートしました～♪

ゴールが見えてきたところで
私もそろそろアクセルを踏み込まなければっ！o(><;)o

って、気合入れるの、これで何回目ですかね…(^^;)

Thank you !     See you !

どんどん進行中！

昨日は、キッチン前造作棚のパネルの色を決めるために
現場へ行ってきました～♪

この中から選んできたんですが…

何色になったかは、こうご期待！(^^)/

そして現場の様子ですが、こんな要望を出していたPCスペース等の棚が…

多少の変更が加わり、こんな感じでほぼ完成！

そしてバタバタしている間に…

ビボやんの走行距離が、いつの間にか１万キロを突破！　←　関係ない

さらに、こんなセンスのない図面で要望を出した下駄箱が…

まだ製作途中ですが、かっこエエやん！

さらに、キッチン上部には換気扇が出現♪

ダクトがついたらどんな感じになるのか、楽しみです！

大工さんの作業は終わりに近づきつつあり
この先は設備関係の工事が中心になるそうです。

みなさん、がんばってくださ～い♪ \(^^)/

Thank you !     See you !

訪問見積もり

引っ越し業者を選ぶにしても情報がありすぎるし
ネット上の口コミなんかを見ていると、どこの会社も似たり寄ったりで
良かったという人もいれば、二度と使わないという人もいるわけでして。

なので結局、不動産屋さんが提携している業者の中から選ぶことに。

で、２社の訪問見積もりを終えたので、ちょいと記録を…

まずA社。

やってきたのは、若いお兄ちゃん。

社員教育が行き届いているというか…
マニュアルを叩き込まれているというか…
クソていねいで人間味がないというか…　←　コラ！

運ぶ家具をひと通り見てもらって、計算してもらって…
「こちらの金額になります」

「ほんで？」　←　大阪人気質、丸出し 

あれこれ交渉した結果と言うより、彼に裁量権はほとんど無いようで
目の前で何度も上司に電話を入れながらの交渉に。

で、午前便に午後便の価格を適応！ となった段階で
見積書を作ってもらいました。

もちろん相見積もりを取ることは伝えていたので、帰り際に
「他社さんの価格次第では、もっと頑張らせてもらいますので
　うちより安くても、即決しないで必ずご連絡ください！」 と言われました。

もっと安くできるんやったら、今やらんかい！ と
心の中でつぶやいたりしながら、とりあえずA社は終了。

次はB社。

やってきたのは、大阪のオバチャンという形容がぴったりの
明るくて陽気なオバチャン。　←　ヒョウ柄は着てませんでしたが…

この道２０年のベテランさんだけあって
A社の営業さんのチェックが行き届いてなかった
階段を通れない大きな家具の搬出経路なんかも、その場で確認。

他にも、そういったチェックポイントが何ヶ所かありました。

値引きについても、ご自身の裁量で価格を提示。

これ以上の値引きは、会社に持ち帰らせてください… という段階で
見積書を作成してもらいました。

この時点ですでにA社の見積もりの方が安く
それもお伝えしましたが、その場でそれ以上の値引きは無く
「戻ってトラックの便など確認してから、また連絡いたします」 とのこと。

まだ最終的な値段は出ていませんが、B社を選ぶことになりそうな…

値段だけ考えると、間違いなくA社の方が安くなると思いますが
A社に依頼すると引っ越し当日、やたら手際が悪かったり
トラブルが発生する可能性が高いような気が…(^^;)

何十万円もの差があるんだったら考えますが
数万円の差だったら、気持ちよく引っ越せるほうがいいですもんね♪

って…　家づくりで百万円、千万円単位の数字を目にするうちに
数万円が気にならなくなっている…　ヤバい…(￣∀￣;)

Thank you !     See you !

第１週目

引っ越しに向けて、自分バージョンのこんなものを作ってみました！

あ、文字がぼやけてる…(^^;)

このリストによりますと、１２月第１週目の今週は

引っ越し業者の決定
火災保険に加入
カーテンを決める

この３つをクリアするということですな…　って、もう金曜日やん！o(><;)o

まず引っ越し業者については、大手数社に対し
大まかな引っ越し内容（日程、荷物の量、引っ越し先など）を伝えて
概算見積もりをお願いしました。

それと同時に、お世話になっている不動産屋さんにも
相談を持ちかけているところです。

訪問見積もり → 業者決定は来週になりそうですね。

火災保険は、目がショボショボするぐらいネットで調べ
こくみん共済に落ち着きました。

引き渡し日が決まったら、加入手続きをして完了！

カーテンも火曜日にサンプルが届いたので…

遮光度合いを確認したり、実際につった感じを想像したり
ツートン部分の組み合わせを考えたりしてたんですが…

クロス貼りの今の壁と、木がむき出しの新居の壁は全然違うので
どうもイメージがつかめません。

なので、サンプルを持って現場へGO！

光の入り方も全然違いますし
同じ生地なのにずいぶん感じが変わりますね。

で、現場で大工さんにまで意見を聞いたりしながら　← じゃま！
ようやく決定♪

今はカーテン屋さんからの見積もりを待っているところ。

もちろん、このリストに載っていることだけでなく
合間を縫って、掃除 ・ 片付け ・ 荷物の整理を進めています！

この感じだと、おそらく来週以降もっと忙しくなるだろうから、今のうちに…

美容院に行っとこ～っと♪　\(￣∀￣)/　

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キッチン、そして！

先週の金曜日にキッチンが搬入され
土曜日に打ち合わせがあったので現場へGO！

したんですが…

そりゃ養生されますよね…(^^;)

と思っていたら、大工さんがわざわざ手を止めてくださって
段ボールを取り外してくれました！

クリナップのクリンレディです。
扉面のランクは下から２番目のＣクラスで、色はクリスタホワイト。

あと１０歳若かったらもっと派手な、カラフルな色を選んだかもしれませんが
もうそろそろ落ち着かなアカン年齢ですし、無難に白を選びました。

真ん中に穴があいているのは、今の家で使っている食洗機を移設するためのスペース。
ちょっと貧乏くさいけど、背に腹は代えられん！ ってことで…(^^;)　あは。

キッチンが入っただけでも大喜びだったんですが
この日は予想外のうれしい進展が！　

なんと、キッチン前の造作棚もほぼ完成していました～(^^)/

シンク前には手元を隠す＆物を置くスペースを作ってもらい
作業台前にはコンセントを設置。

リビング側はどうなっているかというと…

あら素敵♪

側面のスイッチで、この部屋のすべての照明をオン・オフできます。

室内の壁板張りも順調に進んでましたよ～♪

最後に…

























この角度で空を見上げるのが大好きです♪ \(^^)/

Thank you !     See you !

現場の様子

２日前の打ち合わせの時に撮った現場の写真です。
上棟から４週間ですね。

まず土間トイレ → 風呂への扉の枠がついていたのと…

洗面所の床板がほぼ完成していたのと…

玄関部分の床板張りが進行中だったのと…

洗面所の床板と見比べたらわかるように、節ありの板の中でも
節の少ないモノを選んで玄関に張ってくれてるんですね♪(^^)

という感じで、室内は地味～な変化しか見られませんが、外側は…

じゃ～ん！

足場がなくなりました～♪

青空の下、壁の色が引き立ちますね～　
ブルーシートがちょっとジャマやけど…(^^;)

そして今日現場では、システムキッチンの搬入が行われているはずです。
明日打ち合わせがあるので、現場に行くのが楽しみ～！

さて、明日で１１月もおしまい。　

１２月に入ったら、気合を入れて引っ越し準備に取りかかるつもりなので
ブログの更新も滞りがちになると思いますが
記録がてら、家づくりネタだけでもボチボチ更新できればと思っています。

まぁ最近の２匹といえば、ず～っとこんな状態でネタ切れ感もありましたし
ちょうどいい機会かと。　←　開き直り

っていうか…

小ネタで締めくくりたいと思います…(^^;)

Thank you !     See you !

見えてなかった…

資料請求した火災保険のパンフレットが一通りそろっただけなのに
もう保険加入の手続きが終わったような気になったり…

引っ越しやることリストをプリントアウトしただけなのに
わずらわしい手続きが終わったような気になったり…

カーテン屋さんとの打ち合わせが終わって、サンプル帳を借りただけなのに
もうカーテンが決定したような気になったり…

こんなことしてる場合じゃないのに、とりあえずブログの更新をしてみたり…

みなさんこんにちは！　現実逃避中のごまめです。

ダイエットは明日から～♪　ではありませんが
本気モードに入るのは１２月に入ってから～♪　ということで…(^^;)

さて、昨日はカーテン屋さんとの打ち合わせ。

この南向きの巨大窓のカーテンをどうするか？ という記事 （→ ｃｌｉｃｋ） を書いてから…

紆余曲折いろいろありましたが　←　ケンカもしたぜ～　あっはっは～
やはり犬がいることを考えると、普通のカーテンがいちばん無難だろうという結論に達し
上下２分割にした方が何かと便利かな？ とも思いましたが
結局上から下までつながった、両開きのカーテンにすることに。


そして、上の図を見ていただいたら分かるように
真ん中で両開きにすると、窓の部分に切れ目がきてしまうので
窓３枚分＆４枚分の両開き♪　にするはずだったんですが…

ある日、スゴイことに気づいてしまいました！　

それは…

突然、梁が登場したわけではありません。
上棟式の日の写真に、この梁もしっかりと写ってます！

窓枠がついてガラスが入って、ちゃんと窓らしくなって初めて
この梁が視界に入ってきました…(^^;)

こんなに存在感のある梁なのに、見えてなかったとは…　
結局、片開きのカーテンを３枚吊るすことになりましたとさ。

で、昨日は採寸をしてもらい、希望のカーテンレールを伝えたので
あとはサンプル帳からいくつか生地を選んで、サンプル生地を取り寄せて
生地が決まったら見積もりを取って…

現実逃避している場合ではないっ！o(><;)o

Thank you !     See you !

大丈夫やろか？

昨日は火災保険や引っ越しのことをネットで調べまくっていたんですが
結局な～んにも決まらないまま１日が終わってしまいました…

何かを決めるとき情報が少ないのも困りますが
ネットでなんでも調べることができるこのご時世
情報量が多すぎて消化不良を起こしてしまっています…(^^;)

で、昨日少し心が折れかけたのが、引っ越しサイトに載っていた 「やることリスト」

引っ越し業者を決めたり、荷造りをしたりするのは当然のことなんですが
役所への手続きやら、電気・ガス・水道などの手続きやら
自動車の登録の変更やら、新聞やらクレジットカードやら、なんやらかんやら…

考えただけでも泣けてきそうになりました…　大丈夫やろか、私？

同じ市内での引っ越しなので、まだマシなんでしょうが
最後まで乗り切れるのか、ちと不安になってきましたね…(^^;)

来年の今頃は…　← 鬼が笑うとる！　
「去年の年末は大変やったなぁ～、あっはっは～！」なんて言ってるんでしょうね。

はぁ…　どっかにタイムマシン売ってないかなぁ…

そして今日は、これから現場でカーテン ＆ 外構の打ち合わせ。
週末に現場を見に行ったときには、窓が養生され外壁の塗装が進み…

内部では壁が入り始めていたので…

どれだけ進行しているかを楽しみに、行ってきたいと思います♪ (^^)/

がんばれ！　私！

Thank you !     See you !

見たいっ！

昨日現場を訪問すると、床板が敷き詰められていました～♪

が！

無垢の板が床にド～ンと広がっているところ、早く見たいっ！o(><;)o

で、ちょこっと見えていた部分がコチラ。

パントリー部分の引き戸の溝が見えますね♪

そしてコチラはキッチン下の配管部分です。

配線工事も着々と進んでいました！

床もそうですが、内壁が張られた光景も早く見たいっ！o(><;)o

でもしばらくは、パッと見あまり変化が見られない作業が続くそうです…（by 現場監督さん）

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久しぶりの断捨離記録…

本や書類等の紙ごみ　 ３５キロ
金属ごみ　　　　　　　　　２８キロ

これまでの断捨離合計　　９１８キロ

確実に１トン超えますね…(^^;)　

Thank you !     See you !