固定資産税

建物の登記の手続きも考えないとなぁ…
と思っていたときに、ふとあることが頭をよぎりました。

確か土地の固定資産税って、住宅が建ってたら特例措置で安くなるけど
今、登記上は更地の状態やから、来年度は減額なしで高くなるのか？

ということは、賦課期日の１月１日までに
建物の登記を済ませておかないと、税額が跳ね上がってしまうのか？

で、いろいろ調べようと思いましたが
間違い、勘違いが起こると面倒なので、市役所へ聞きに行くことに。

『古家付きの土地を買って、それを解体して、現在新居を建築中』
という事情を説明し…

「今、登記上は土地だけの状態だから、来年度は高くなるんですよね？」
「はい。 土地の面積にもよりますけど、大体６倍ぐらいに…」

「ろ、ろ、ろ、ろ、６倍！？」

「あっ大丈夫です。　建て替え目的でしたら、そのまま据え置かれますので」
「はぁ～、良かったです♪」

さらに解体した古家にかかっていた税金も無くなるし
年が明けてから登記をしたら、来年度は建物の税金もかからへんやん♪　

わ～い♪ \(^^)/

と思ったら、ここで気になる発言が…

「建物の税金ですが、未登記でも家が完成していたら課税対象になります」
「なぬ？　ということは１月１日に完成していたら…」

「課税対象ですね。　それにしても、いろいろよくご存じですね～」
「いやぁ～、実は昔ここで働いてたんですよ。　あっはっは～！」

ハイ…　見かけによらず元公務員だったりします…(^^;)
こんな仕事やってられっか！ って、とっとと辞めちゃいましたけど♪　\(￣∀￣)/

固定資産税の部署で仕事をしてたときもありますが
細かいことは、な～んにも覚えてないし…　←　ちゃんと仕事してたのか？

あ、私の過去はどうでもいいとして…

せっかくなので、建物の税額を概算で出してもらったところ
新築軽減があって初年度は５万円程度だそうで。

う～ん。。。　目ん玉が飛び出る金額ではありませんが
まだ引き渡しの日も決まってないし、引っ越しは年が明けてからだし
課税が１年先延ばしになったら嬉しいですね。

そして、帰り際。

「深い意味はないけど、よろしくお願いします」 って言ったら
若い男性職員さんは苦笑い (^^;) (;^^) してました。

これだからオバチャンは…　って思ってたでしょうね。　あは。

Thank you !     See you !

※課税については自治体によって差があるようなので
　　この記事を鵜呑みにせず、お住まいの自治体にご確認ください。